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我和二房东签的合同受法律的保护吗?

二房东是没有这个权利的,房东只是允许“二房东有权转让房屋”,并没有授权做装修.

和二房东签订的协议是否有效,要看他和大房东是怎样约定的.如果大房东在租房合同中,明确约定不能转租,那么二房东和你签订的协议无效,你完全可以直接和大房东签订租房合同.如果大房东同意转租,那么二房东和你签订的协议应当有

如果你知道是二房东,那么作为承租人应注意二房东是否有转租权,若二房东没有转租权且你知道这个情况,仍与二房东签约,原房东可以收回房子,导致你和二房东的租赁合同无法履行.但是,目前很多都是二房东转租,为了保证你的利益,建议在合同中增加“若原房东收回房子或其他非承租人原因导致租赁合同无法履行的,出租人应向承租人双倍返还押金”以此增加二房东的责任.

合同签订生效后,双方均应按照合同履行,任何一方违反合同的,都应该按照合同约定承担违约责任. 如果你现在所考虑的是如何提前解除合同,建议你仔细阅读合同中关于解除的约定,对方要求按照“合同上的办”,是完全合法的要求. 至于你所述的其他情况,应该是租房前所应该考虑的事情,如果双方事前并未对前述情况进行约定,则这些事情并不属于可以解除合同的条件,因此,从你所述,是没有看出有利于你提前解除的情况. 当然,方法还是可以考虑,你可以考虑该房屋是否符合居住条件、是否有消防验收、该二房东是否有权出租等方面来考虑合同的有效性.这些你可以结合程序、时间等成本考虑是否采用.

和二房东签的合同对二房东是有效的,如果房东允许二房东转租,那么,和二房东签的合同对于房东和二房东都有效.

我最近也在找房子 了解了一些这方面的法律知识因为二房东跟一房东签合同的时候 合同上明确写了不允许转租 那么你跟二房东签的租房合同其实是无效的我的理解是 即使二房东跟一房东串通重新签了一份新合同 那时间也是在二房东跟你签合同的时间之后 所以不对你生效仅做参考,如果决定走法律途径了还是去咨询专业律师吧

这在法律上是转租,二房东是承租人,你是次承租人.转租必须经过出租人同意,你与二房东的合同才是合法有效的,否则二房东不租房子了,而出租人也不同意你租的话,你就不能租房,你已支付经二房东的钱也只能跟二房东要.如果金额是很大,一次性对付时间比较久的,最好还是跟房子的产权人核实过.同时,也要注意如果二房东与出租人的合同中同意转租,也要注意转租的剩余租赁时间,超过出租人与承租人订立的租赁合同时间,超过部分就是无效的.

我国物权法没有接受德国的物权行为主义,但也不是完全的债权行为主义,而是一种混合方式.即意味着当合同成立当时还没有将不动产进行注册登记时,你们之间的合同是有效成立的,但是你并没有获得房屋的所有权(物权合同有效,但未取得物权).这种情况下,一旦对方违约或者将房屋转让予第三人并办理登记手续,则你可以基于所签订的合同向房东要求损害赔偿. 但是还是建议尽快将登记搞定,有恒产者方有恒心~

你说的是非法转租吧,只要房主在知道二房东转租之日起半年内未解除租赁合同,非法转租即转变为合法转租,但是超过租赁期限的时间无效

受法律保护的,但是没有一些承租人的权利如优先购买权.“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.”《合同法》第二百二十四条

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